【安置房还未拿到房产证 过户】安置房还未交房 已被人住了一年

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去年11月，王女士拍的自家房屋内画面中，确实已有人住

厨房的地面和墙上留下了大片油污

本站3月29日讯 （海都记者 唐明亮/文 马俊杰/图） 福州王女士家中拆迁，在福州仓山福湾新城春风苑分得5套安置房，一直未办理交房手续。去年底，她到新房一看，其中有3套已经有人住了，这让一家人大为恼火。王女士说，他们了解到，是物业将她家房子出租的。

律师认为，若物业公司存在将安置房出租牟利的情况，则物业公司需承担相应的赔偿责任。

业主：自家5套新房 有3套被出租

昨日下午，海都记者到了福湾新城春风苑3区。在3座106室内，记者看到，该房还是毛坯房，房子大厅的地面墙角处堆积着不少垃圾，有房间门口的门框上悬挂着网布及铝合金窗帘杆，厕所内留有牙刷及水杯等物。

王女士称，她家原住在仓山三叉街东升小区，2012年拆迁，2015年6月29日确定安置房分配在福湾新城春风苑3区，因为安置房协议问题，房源交房单一直没有开出来。直到2018年9月份，他们和征迁工程处签完协议后，一家人来到小区看房，他们发现分配到的5套房子中有3套已经有人住了。

“之后我们来过好几次，得知是物业公司出租的。”王女士说，她便拿着交房单找物业公司办理交房手续，但物业人员一直以分管业务的工作人员不在为由推脱，直到租客搬走后，才给他们办理。

律师说法：若情况属实 物业侵权需赔偿

记者从王女士提供的视频、照片及用水清单上看到，此前，王女士分配到的房子阳台上确实挂有不少衣物，房间内还放有桌子、生活用品、门窗等物品。同时，2018年的用水清单上每个月用水量都在上浮，金额也有浮动。

记者采访了小区的多位业主，这些业主均称，王女士的房子此前确实有人入住。据一位依姆称，王女士的房子已经被人入住了1年多，此前入住的是一位做铝合金的租客。

随后，海都记者来到福州鑫业物业管理公司春风苑物业服务中心。据现场工作人员称，他们物业并未对王女士的房子进行出租，他们物业公司也不会对小区空置的房源进行出租，同时他们还会每天派人对空置房源进行巡查。

当记者质疑小区既然有人员巡查为何没有发现有人入住王女士家时，该人员以主管未在现场为由，拒绝记者采访。

对此，福建元一律师事务所佘雷律师认为，若该家物业公司真实存在将王女士安置房出租牟利的情况，则物业公司侵犯了王女士的不动产所有权，法律上需承担相应的赔偿责任，物业公司在将房子出租过程中，所有的租金收入则应该归王女士所有。

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